Вы не вошли.

Форум о Чехии

Объявление

Мы рады предложить Вам профессиональный форум по Чехии: иммиграция в Чехию, визы, проживание русских в Чехии, образование, бизнес и работа, недвижимость в Чехии (юридические вопросы, оформление недвижимости в Чехии, необходимые документы).

Купить недвижимость не приезжая в Чехию, это возможно?

#1 2017-07-30 03:13:39

Vyacheslav
Moderator
Зарегистрирован: 2017-07-29
Сообщений: 40

Купить недвижимость не приезжая в Чехию, это возможно?

Для покупки недвижимости в частной собственности в Чехии нужно Ваши паспортные данные и адрес прописки, и ничего больше. Ой, пожалуй еще деньги! smile Для приобретения кооперативной собственности, нужно юр.лицо, но принцип покупки может быть одинаковым.
Чтобы оформить недвижимость на расстоянии, то есть без Вашего физического участия, нужна от Вас доверенность на чешском языке. Образец доверенности мы Вам конечно же вышлем, а Вы ее заверите в любом чешском консульстве и вышлете нам обратно.

Или же, если консульство находится далеко, можно сделать доверенность на русском ( и эту доверенность мы бы тоже Вам послали, но важно помнить, что не любой нотариус в России или в другой стране, заверяет чужие образцы доверенностей), а Вы бы ее заверили у себя на Родине. Получив от Вас доверенность, мы бы перевели ее на чешский язык у судебного переводчика, имеющего круглую печать, то есть разрешение к подобной деятельности.

Далее бы происходило это так, что договора, содержание которых мы бы предварительно с Вами согласовали, на основании Вашей доверенности подписывали Вашим именем мы.

Другой вариант, мы бы Вам послали договора на чешском языке (при случае если у Вас есть по-близости опять же чешское консульство), а Вы бы их заверили и прислали обратно. Соответственно решив вопрос понимания этих договоров.

Я употребил множественное слова "договора" потому что их было бы два вида: договор о купли продажи недвижимости и договор об ответственном хранении денег у адвоката или у банка. Договор об ответственном хранении денег делается для того, чтобы защитить интересы сторон: продающая сторона не желает расставаться с недвижимостью не получив денег, покупающая сторона не желает расставаться с деньгами не получив недвижимости. Хранение денег у адвоката на время переоформления недвижимости решает этот вопрос. Деньги находятся у адвоката, или же у банка, до тех пор пока не будет переписана недвижимость на нового владельца. Далее, часть денег остается у адвоката еще и до тех пор, пока не будет заплачен налог за перевод недвижимости, составляющий на сегодняшнее время 4% от оценочной или рыночной стоимости.

В заключении могу сказать, что многие воспользовались вариантом дистанционной покупки недвижимости и сэкономили кучу денег. Но возьмите это скорее как одну из возможностей, но не как правило! Далеко не каждый решится лишить себя удовольствия при выборе и покупки недвижимости, да причем еще и за границей.

Не в сети

2017-07-30 03:13:39

AdBot

Re: Купить недвижимость не приезжая в Чехию, это возможно?



Подвал раздела

Русский форум о Чехии. Недвижимость, иммиграция, виза, консультации